Tegemoetkoming in de huurprijs (de Vlaamse huursubsidie)

Beschrijving

Als je een laag inkomen hebt en je verhuist naar een nieuwe huurwoning, dan kun je misschien een huursubsidie krijgen van de Vlaamse overheid, een tegemoetkoming in de huurprijs.

Je komt alleen in aanmerking als je verhuisd bent:

• Je bent verhuisd naar een ingehuurde woning van je woonmaatschappij.
• Je bent verhuisd van een slechte of onaangepaste woning naar een goede, aangepaste huurwoning op de private huurmarkt.
• Je was dakloos en woont nu in een huurwoning.

Verhuis je naar een sociale woning die eigendom is van een woonmaatschappij, gemeente of OCMW, dan kom je niet in aanmerking voor de huursubsidie.

Voorwaarden

Om in aanmerking te komen voor een huursubsidie, moet je aan een aantal voorwaarden voldoen die over je inkomen en eventuele eigendommen gaan, de woning die je verlaat en de nieuwe woning waarnaar je verhuist.

Procedure

Je doet je aanvraag nadat je verhuisd bent. Je kunt de huursubsidie ten laatste 9 maanden na de start van het huurcontract aanvragen.

Als je een ingehuurde woning huurt van een woonmaatschappij, kun je ook na 9 maanden nog een aanvraag indienen. Maar opgelet: als je huurcontract al minstens 1 jaar loopt op de aanvraagdatum, zal de huurprijs die vermeld staat in dit contract geïndexeerd worden. Het is deze geïndexeerde huurprijs die vergeleken wordt met de maximale huurprijs.

Meer informatie over de procedure en de aanvraagformulieren vind je op de website van Wonen in Vlaanderen.

Financiële Voordelen

Het bedrag van de huursubsidie is afhankelijk van de huurprijs en de ligging van je woning, je inkomen en het aantal personen ten laste. De huursubsidie wordt maandelijks uitbetaald. Bij de verhuis krijg je een installatiepremie die 3 keer het bedrag van de maandelijkse huursubsidie bedraagt.

Uitzonderingen

Huurpremie

Je kunt de huursubsidie niet combineren met de huurpremie (tegemoetkoming voor mensen die al minstens 4 jaar op de wachtlijst voor een sociale woning staan):

• Wie in aanmerking komt voor de huurpremie EN de huursubsidie, en beide tegemoetkomingen wil aanvragen, zal enkel de huurpremie krijgen.
• Als je al een huurpremie krijgt, dan kun je geen huursubsidie aanvragen.
• Als je al een huursubsidie krijgt en je vraagt een huurpremie aan, dan wordt de huursubsidie stopgezet zodra je de huurpremie ontvangt.

Huurtoelage van OCMW

Wonen in Vlaanderen houdt geen rekening met eventuele huurtoelagen van OCMW’s. Het OCMW beslist zelf of de burger een huurtoelage mag krijgen als die al een huurpremie of huursubsidie van de Vlaamse overheid krijgt.

Het is echter niet mogelijk dat iemand een installatiepremie krijgt van het OCMW en van Wonen in Vlaanderen.

Regelgeving

• Besluit Vlaamse Regering 2 februari 2007: instelling van een tegemoetkoming in de huurprijs voor woonbehoeftige huurders.

Websites

Vlaamse huursubsidie